Forretningsområder
Boligrådgivning ved køb
Boligrådgivning ved køb

 

Rådgivningen ved køb af bolig hos Kirk Larsen & Ascanius handler om, at køber får en uvildig rådgivning, der sikrer at forhandlingerne og gennemførelsen af selve bolighandlen forløber uden problemer.

I forbindelse med køb af bolig, d.v.s. parcelhus, ejerlejlighed, anpartslejlighed eller anden boligform samt køb af sommerhus, rådgiver vi om følgende:

Før handlen:

  • Privatøkonomi, d.v.s. opstilling af budget eller gennemgang af allerede opstillede budgetter.
  • Familie- og arveretlige forhold, d.v.s. fortrinsvis spørgsmål om, hvorledes ugifte samlevende bør erhverve fast ejendom.
  • Skatteforhold, herunder specielt spørgsmål om ejerandele i forhold til skattefradragsreglerne.
  • Prisdannelsen på ejendomsmarkedet generelt, herunder de forhold, der påvirker prisdannelsen.
     

Under købsforhandlingerne:

  • Forhandling af købsvilkårene, d.v.s. den direkte kontakt med mægleren i forbindelse med prisforhandling, specielle vilkår m.v.
  • De økonomiske forhold, herunder forhold, der kan påvirke prissætningen på den konkrete ejendom.
  • Ejendommens finansiering, herunder gennemgang af ejendomsmæglerens og andres finansieringsforslag samt rådgivning vedrørende forskellige belåningsformer.
  • De juridiske forhold, herunder byggelovgivning, planlovgivning m.v.
  • Forsikringsforhold, herunder behovet for indsættelse af specielle betingelser om tegning af forsikring.
  • Tilstandsrapporten, elinstallationsrapporten og ejerskifteforsikringstilbuddet, herunder specielt betydningen af købers retsstilling i relation til sælgers ansvarsfraskrivelse.
  • Byggeteknisk rådgivning, herunder hvorvidt der er behov for en selvstændig gennemgang af ejendommen af en af køber antaget bygningssagkyndig.
  • Fortrydelsesret, herunder betydningen af forbehold for advokatens godkendelse.
  • Kurssikring, herunder rådgivning om betydningen af kurssikring eller strakshjemtagelse af realkreditlån.
     

Efter købet:

  • Adkomstberigtigelse, d.v.s. udfærdigelse af digitalt skøde og tinglysning heraf.
  • Gældsovertagelseserklæringer, udfærdigelse og berigtigelse.
  • Refusionsopgørelse, udfærdigelse og ekspedition.
  • Handlen afsluttes med udskrift af tinglyst, retsanmærkningsfrit skøde og frigivelse af deponerede beløb.
     

FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER KONTAKT VENLIGST:

Eller udfyld formularen ved at klikke på en af knapperne nedenfor.