Boligrådgivning ved salg
Rådgivningen ved salg af bolig hos Kirk Larsen & Ascanius handler om, at sælger får en uvildig rådgivning, der sikrer at forhandlingerne og gennemførelsen af selve bolighandlen forløber uden problemer.
I forbindelse med salg af bolig, d.v.s. parcelhus, ejerlejlighed, anpartslejlighed eller anden boligform og salg af sommerhus, rådgiver vi om følgende:
Før salget:
- Gennemgang af kommissionsaftale og mæglerens vurdering, herunder rådgivning i forbindelse med valg mellem flere vurderinger.
- Tilstandsrapport og ejerskifteforsikringstilbud, herunder rådgivning om betydningen heraf, set fra sælgers side.
Eventuelle mangler, herunder afklaring af hvilke oplysninger, der skal afgives overfor den bygningssagkyndige, ejendomsmægleren og køber.
Under salgsforhandlingerne:
- Forhandling af salgsvilkårene, herunder kontakt til mægleren, deltagelse i prisforhandlingerne, sikring af den gunstigst mulige formulering af specielle vilkår m.v.
- Sikre at sælger opnår det økonomisk bedst mulige resultat.
- Økonomien i handlen, herunder de forhold, der påvirker prissætningen på den konkrete ejendom.
- Fortrydelsesret, herunder rådgivning om betydningen af at køber har fortrydelsesret.
- Mangler, herunder sikring af at de relevante oplysninger afgives overfor køber, således at sælger ikke kan mødes med økonomiske eller juridiske krav fra køber efter handlens indgåelse.
- Sammenkædning med sælgers eventuelle samtidige køb af ny bolig, således at de optimale betingelser opnås.
- Kurssikring, herunder rådgivning om sælgers mulighed for kurssikring og indfrielse af lån, der ikke skal overtages af køber.
Efter salget:
- Købsaftale og øvrige aftaledokumenter gennemgås.
- Det digitale skøde kontrolleres.
- Gældsovertagelser sikres ekspederet, således at sælger frigøres.
- Refusionsopgørelse gennemgås. Sikring af en betryggende gennemførelse af handlen, herunder at ekspeditionerne gennemføres hurtigst muligt, således at sælgers provenue kan frigives, straks det er muligt.
